La asociación de agentes inmobiliarios de California anunció el lanzamiento de una guía educativa para ayudar a los más de 15 millones de latinos del estado a comprar casas y convertirse en propietarios de vivienda.
La campaña impulsada por la California Association of Realtors (C.A.R.) animará a los latinos a visitar los portales www.BringYourFamilyHome.com y www.GuiandoteACasa.com, webs totalmente bilingües que promueven la educación financiera, la importancia del crédito, los pasos en el proceso de compra de una vivienda y cómo ponerse en contacto con una inmobiliaria.
“Más del 25% de los consumidores hispanos que rentan en California pueden comprar una casa”, dijo el presidente de C.A.R., Dave Walsh.
“Queremos ayudar a empoderarlos con conocimiento sobre cómo calificar, buscar y cerrar la compra de la casa. Hemos aprendido a través de nuestra investigación que les preocupa la asequibilidad y ahorrar para el pago inicial”, dijo el agente inmobiliario Walsh.
Jorge DeLeón, gerente local de la sucursal de Coldwell Banker Realty, dijo al periódico VIDA, que siempre aboga por la oportunidad de aprender algo y está orgulloso de C.A.R. por lo que están haciendo. “Me gustaría mucho que la comunidad latina estuviera lo más informada posible para que puedan tomar las decisiones correctas y no depender de alguien que les diga que ‘esto es lo que deben hacer’”, dijo DeLeón.
DeLeón recomendó no ir siempre a las agencias inmobiliarias más populares, y dijo que hay muchas agencias más pequeñas y menos promocionadas que pueden ayudar igual o más.
Encuestas encargadas por C.A.R. indican que cuatro de cada cinco consumidores hispanos están interesados en comprar una casa, pero no saben que están en disposición de optar a ello.
Lorenzo Castillo, agente inmobiliario y dueño de EXIT Castillo Realty, dijo al periódico VIDA que es importante hablar con un agente inmobiliario de confianza para aprender más sobre la compra de una casa.
“Podría ser alguien que conoces o alguien a quien te recomendaron que puede informarte sobre el mercado de hoy”, dijo Castillo. “Hable también con un prestamista para obtener la precalificación antes de buscar casa”. Castillo mencionó que obtener la precalificación es uno de los pasos más importantes en la compra de una casa para determinar si es un buen momento para comprar.
El precio, la seguridad del vecindario, el tamaño y el número de habitaciones son los factores más importantes que motivan las decisiones de compra de vivienda, y los millennials y jóvenes de la Generación X son los que tienen el mayor interés en comprar.
“Aprendimos que el 85% de los compradores de casa hispanos ven el ser propietario de una casa como parte del sueño americano”, indicó Walsh.
María Zendejas, agente inmobiliaria y directora ejecutiva de Realty World Golden Era, dijo al periódico VIDA que está feliz de que C.A.R esté lanzando un programa para ayudar a la comunidad latina. “Creo que es un mercado desatendido y es hora de que lancemos campañas para ayudarlos a convertirse en propietarios de viviendas”, dijo Zendejas. También mencionó que uno de los mayores obstáculos para comprar una casa es el pago inicial, pero que la gente no debería tenerle miedo. “Hay muchos programas que les ayudan con los pagos iniciales y los costos de cierre. Creo que lo más importante es que [los compradores] obtengan el conocimiento que necesitan”, dijo Zendejas.
Héctor Cano, agente inmobiliario en Global 365 Real Estate Group, dijo al periódico VIDA que es una mala señal si un agente inmobiliario o un prestamista está pidiendo dinero por adelantado. “Si vas a ver a un agente inmobiliario y te piden dinero, un depósito, efectivo o un cheque pagadero a ellos, retírate de ahí”, dijo Cano. “Nosotros no debemos de pedirles por dinero. Se cobra un depósito para abrir el fideicomiso o ‘escrow’ como se le dice comúnmente y ese dinero debe depositarse en el fideicomiso”.
Un estudio publicado este año por el “think tank” Urban Institute pronosticó que entre 2020 y 2040, el 70 % de los compradores de casas serán latinos.